קרקע להשקעה

לכל הקרקעות בישראל ישנו ייעוד מסוים שנקבע על-ידי רשות מקרקעי ישראל, כגון קרקע לבנייה, קרקע למסחר וקרקע חקלאית. קרקע חקלאית זולה באופן משמעותי מקרקע לבנייה. כשמדובר על קרקע חקלאית להשקעה, הכוונה היא בדרך כלל לרכישת קרקע שבעתיד תופשר למטרת בנייה. במקרים בהם הקרקע משנה את הייעוד שלה, הערך שלה עולה בעשרות ואף במאות אחוזים, ובעל הקרקע הופך לעיתים לאדם אמיד בעקבות מימוש / מכירה.

לקרקע חקלאית להשקעה יש פוטנציאל רב, אך ישנם גם סיכונים גדולים. חברות המשווקות את החלקות יוצרות בקרב הלקוחות הפוטנציאליים תחושה שכבר קיימות תכניות ריאליות להפשרת הקרקע, כך שההשקעה עומדת להשתלם בטווח הזמן הקרוב. עם זאת, המציאות מתבררת הרבה פעמים כמורכבת יותר ואתם צריכים להיזהר. לעיתים קרובות משווקות קרקעות חקלאיות בחוסר תום לב – קרקעות שהלכה למעשה כמעט ולא יכולות להיות מופשרות לבנייה, בשל קרבה לאובייקטים ביטחוניים או בשל אילוצי נוף כאלו ואחרים.